Servicios notariales. Notaría Barajas

Actas de declaración de herederos abintestato

Este documento es necesario cuando el fallecido no otorgó testamento.
Deberá realizarse en la notaria correspondiente al último domicilio del causante.
Cuando los sucesores no son en línea directa deberá tramitarse el correspondiente auto de declaración de herederos abintestato judicial.

Documentación necesaria

  • D.N.I. del que requirente que tiene que ser descendiente, ascendiente o cónyuge del difunto.
  • Certificado de defunción
  • Certificado últimas voluntades
  • Certificado literal de matrimonio del difunto si estaba casado
  • Certificados literales de nacimiento de los hijos
  • Libro de familia
  • D.N.I. o certificado de empadronamiento del difunto para comprobar último domicilio
  • 2 testigos que conocieran al difunto

(Para casos particulares, es conveniente ponerse en contacto con la notaría)

Capitulaciones matrimoniales

Documentación necesaria

 

  • Si es de solteros que van a contraer matrimonio: D.N.I. de los dos contrayentes
  • Si es de casados, además del DNI de los cónyuges, el libro de familia.

Si quieren hacer liquidación de la sociedad de gananciales deberán aportar  títulos de los bienes que vayan a liquidar y adjudicaciones.

Declaración de Obra Nueva (Particulares)

Documentación necesaria

 

  • Escritura de Propiedad de la Parcela
  • D.N.I. propietarios
  • Licencia Municipal
  • Licencia de primera ocupación
  • Certificado de Fin de Obra, firmado por el Arquitecto director del proyecto, con la firma legitimada
Compraventa bienes inmuebles

Documentación necesaria

 

  • Original del título de propiedad de los vendedores
  • D.N.I. de compradores y vendedores. Si fueran sociedades, el original de los poderes o nombramiento de cargo del representante.
  • Certificado de que se encuentra al corriente en el pago de los gastos de comunidad
  • Certificado de Eficiencia Energética
  • Último recibo del I.B.I.
  • Los extranjeros no residentes, necesitan N.I.E., para que la compra venta se pueda inscribir en el Registro de la Propiedad
  • Documentos justificativos de los medios de pago (cheques, transferencia....)

(para casos particulares ponerse en contacto con la notaría)

Compraventa de participaciones o acciones de sociedades mercantiles

Documentación necesaria

  • Título de propiedad del vendedor
  • D.N.I. de compradores y vendedores y en su caso poderes de la sociedad o vigencia del cargo del representante
  • Estatutos de la sociedad emisora de las acciones o participaciones
Constitución de sociedades (nueva ley de emprendedores)
Nueva ley de emprendedores
Donaciones

Documentación necesaria

 

  • Original del título de propiedad de los bienes.
  • DNI de donante y donatario
  • Si es colacionable o no colacionable
  • Inmuebles radicados en la Comunidad de Madrid o metálico cuando el sujeto pasivo tiene su residencia habitual en la Comunidad de Madrid: Bonificación del 99% del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, siempre que se realicen de padres a descendientes, o a ascendientes y entre cónyuges o parejas de hecho y cuando son en metálico, se deberá justificar la procedencia.

Las donaciones deberán pagar el Impuesto de ganancia patrimonial del donante, de acuerdo con la normativa del I.R.P.F.

Poderes

Documentación necesaria

 

  •  D.N.I. del poderdante, datos del apoderado nombre, domicilio y D.N.I.
  • Facultades del poder (comprar, vender, hipotecar, aceptar herencias, .....)
  • En caso del Poder General para Pleitos: nombre de letrados y procuradores y colegio al que pertenecen
  • Si interviene una sociedad mercantil: poderes del representante o título de vigencia de cargo  y los datos del apoderado.
Sucesión testamentaria (aceptación de herencia)

Documentación necesaria

 

  • Certificado de defunción, últimas voluntades y certificado seguro de cobertura de fallecimiento
  • Copia autorizada del testamento o declaración de herederos abintestato
  • Datos de los herederos
  • Títulos que acrediten la propiedad de los bienes:
    • I.B.I. en caso de inmuebles
    • Certificados y extractos bancarios en valores mobiliarios, cuentas corrientes, etc.

(para casos particulares ponerse en contacto con la notaría, ya que mucha de la documentación necesaria puede tramitarse desde la misma)

Testamentos

Documentación necesaria

 

  • D.N.I. testador
  • Filiación completa que incluye fecha y lugar de nacimiento, nombres de los padres y si viven, estado civil, y en su caso, nombre del cónyuge, y nombres de los hijos
  • Cláusulas testamentarias

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